HIETZINGER WOHLFÜHLOASE
AM FUSSE DES
ROTEN BERGS
Ihr grünes Zuhause am Stadtrand von Wien
Perfekt öffentlich an das Stadtzentrum angebunden und trotzdem im Grünen
GARTENWOHNUNG
Im kleinen Gärtchen auf der eigenen Terrasse nach einem erfrischenden Morgenlauf über den Roten Berg genüsslich frühstücken. Die Ruhe des Homeoffice entweder mit Blick in die Nachbarsgärten schätzen oder die Arbeit nach draußen in die eigene Sitzecke verlegen. Nach einem hektischen Tag im offenen Wohnzimmer mit der Seele baumeln oder draußen frische Luft tanken und sich des Lebens freuen. Bei einem guten Buch im Liegestuhl, auf der Terrasse unter dem wilden Wein, der jeden Sommer das Haus verzaubert, oder in der bequemen Sofaecke den Alltag vergessen. Erleben Sie ebenerdigen Wohngenuss mit 3,5 Zimmern und Terrassengarten.
Spazieren Sie am Ende der Wohnstraße direkt auf den Roten Berg, lassen Sie den Blick über Wien schweifen oder begleiten Sie Ihre Kinder auf einen der tollen Spielplätze oder im Winter die weitläufigen Rodelwiesen dieses Naherholungsgebietes.
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Sie spielen Tennis? Na dann haben Sie Glück, denn der nächste Tennisplatz ist 2 Minuten zu Fuß entfernt.
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Wir suchen richtig nette Mieter, die sich dieses liebevolle Heim, das Gärtchen, die Umgebung und die entspannte Lage schätzen und sich gerne auf maximal drei Jahre befristet in Wien einmieten wollen.
Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie einfach ein. Das Wohlfühlen kommt von selbst. Willkommen in Ober Sankt Veit!
GARTENWOHNUNG
Im kleinen Gärtchen auf der eigenen Terrasse nach einem erfrischenden Morgenlauf über den Roten Berg genüsslich frühstücken. Die Ruhe des Homeoffice entweder mit Blick in die Nachbarsgärten schätzen oder die Arbeit nach draußen in die eigene Sitzecke verlegen. Nach einem hektischen Tag im offenen Wohnzimmer mit der Seele baumeln oder draußen frische Luft tanken und sich des Lebens freuen. Bei einem guten Buch im Liegestuhl, auf der Terrasse unter dem wilden Wein, der jeden Sommer das Haus verzaubert, oder in der bequemen Sofaecke den Alltag vergessen. Erleben Sie ebenerdigen Wohngenuss mit 3,5 Zimmern und Terrassengarten.
Spazieren Sie am Ende der Wohnstraße direkt auf den Roten Berg, lassen Sie den Blick über Wien schweifen oder begleiten Sie Ihre Kinder auf einen der tollen Spielplätze oder im Winter die weitläufigen Rodelwiesen dieses Naherholungsgebietes.
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Sie spielen Tennis? Na dann haben Sie Glück, denn der nächste Tennisplatz ist 2 Minuten zu Fuß entfernt.
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Wir suchen richtig nette Mieter, die sich dieses liebevolle Heim, das Gärtchen, die Umgebung und die entspannte Lage schätzen und sich gerne auf maximal drei Jahre befristet in Wien einmieten wollen.
Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie einfach ein. Das Wohlfühlen kommt von selbst. Willkommen in Ober Sankt Veit!
DIE WOHNUNG
Dreieinhalb Zimmer ebenerdig. Ideal für das Couple oder die Jungfamilie. Oder Singles, die Luft und Platz lieben.
Achtung die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Auf den Unterseiten zu den einzelnen Zimmern finden Sie die Auflistung der mitvermieteten Möbel.
RUHIG GELEGEN & IDEAL ANGELEGT
Ca. 85m2 Wohnung plus Gärtchen in einer Wohnstraße
Großes Wohnzimmer zur südseitigen Terrasse hin mit offenem Durchbruch zum Esszimmer. Esszimmer mit der Küche über eine praktische Durchreiche verbunden. Ruhiges Schlafzimmer nach hinten hinaus. Kinder- oder Arbeitszimmer mit Fenstern nach Norden und Osten. Bad, WC, Abstellraum mit weiterem Eiskasten.
Gasetagenheizung. Alarmanlage. Internet. Computergesteuerte Bewässerung des Gartens.
GUTE GRUNDAUSSTATTUNG
Teilweise möbliert und Raum für den persönlichen Touch
Die ganze Wohnung wurde für eine junge Studentin adaptiert und eingerichtet, die ihren Lebensschwerpunkt verlagern musste. Parkettböden im Wohnbereich, naturfarbener Fliesenboden in Bad, Küche, WC und im Eingangsbereich. Gemütliches Schlafzimmer mit großem Einbauschrank mit Glas-Schiebetüren; Arbeits- oder Kinderzimmer mit langem Schreibtisch und einem Nischenbett 140x200cm; helles Wohnzimmer mit Bücherregal zum Esszimmer hin; weiße, zeitlose Einbauküche mit Therme, Gasherd, neuem Elektrobackrohr, Geschirrspüler; Bad mit Wanne und Waschmaschine und Spiegelkasten sowie Regal; Toilette; Abstellkammerl mit weiterer Gefrier-Kühlkombination; Vorzimmer mit Schuhkasten und kleinem Mantel-/ Schuhkasten.
DIE LAGE
In einem ruhigen Wohnviertel, aber über viele öffentliche Wege mit der Stadt verbunden
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ÖFFIS ZU FUSS ERREICHBAR
Endstation Straßenbahn Linie 10: 5 Gehminuten
Endstation Straßenbahn Linie 62: 15 Gehminuten
U-Bahnstation U4 Ober St. Veit: 15 Gehminuten
Schnellbahnstation Speising: 15 Gehminuten
Straßenbahnstation Stadlergasse Linie 60: 15 Gehmiunten
Autobusstation Horeischygasse Linie 54b als Verbindung zur U4: 1 Gehminute
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UND MIT DEM EIGENEN FAHRZEUG
Mit dem eigenen PKW parkt man entweder in der Horeischygasse oder gleich um's Eck in der Tratzerberggasse.
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Und sollte man lieber mit dem Fahrrad in die Stadt fahren, so ist der Wiental-Fahrradweg als direkte Verbindung zum Karlsplatz rasch erreicht.
